Ayuda para la calculadora de hipotecas

Puede calcular el importe del préstamo hipotecario a partir del precio del inmueble proporcionando el porcentaje de pago inicial.

Si conoce el importe de la hipoteca que puede pagar y el porcentaje de pago inicial requerido, podrá calcular el precio asequible del inmueble.

O si conoces el precio del inmueble y el importe del préstamo e introduces «0» para el porcentaje del pago inicial, la calculadora calculará el importe y el porcentaje del pago inicial.

Los puntos, los impuestos anuales sobre la propiedad, el seguro anual y el seguro hipotecario privado (PMI) son opcionales. Si introduce los valores, la parte periódica de cada uno se calculará y se mostrará en el calendario. Los impuestos sobre la propiedad y el seguro se combinan en la plica.

Si un prestatario no dispone de efectivo para cubrir al menos el 20% o del precio de compra, algunos prestamistas le exigirán que contrate un seguro hipotecario privado (PMI) para cubrirse contra un posible impago. Las primas suelen ser del 0,5% to 2.0% odel importe original del préstamo. El prestatario puede renunciar a la cobertura del seguro cuando el saldo de la hipoteca sea inferior al 80% o del precio de compra original. La calculadora lo gestiona automáticamente. (También puede haber otras condiciones en las que el prestamista deje de exigir el PMI. Uno de esos casos podría ser la tasación del inmueble)

Los puntos son cargos que normalmente se pagan al cierre. Los prestatarios (normalmente sólo en EE.UU.) pueden optar por pagar al prestamista «puntos» por adelantado a cambio de un tipo de interés más bajo. Los puntos se expresan en porcentaje y se calculan sobre la cantidad prestada. 3 puntos sobre una hipoteca de 200.000 dólares equivalen a 6.000 dólares. Si el usuario introduce los puntos, esta calculadora incluye su valor en el resumen y como parte del pago total al inicio del préstamo en el calendario de pagos.

El plazo (duración) del préstamo se expresa en número de meses.

•  60 meses = 5 años
• 120 meses = 10 años
• 180 meses = 15 años
• 240 meses = 20 años
• 360 meses = 30 años

¿Necesita más opciones, como la posibilidad de resolver otras incógnitas, cambiar la frecuencia de los pagos/compensación y la posibilidad de imprimir un plan de amortización? Por favor, visite, https://financial-calculators.com/mortgage-calculator